Estas duas moradias independentes são um verdadeiro jardim do Éden e serão verdadeiramente apreciadas por quem ama a envolvência natural, mas deseja estar a apenas 5 minutos da cidade e de todas as suas comodidades.

Os amplos lotes contam com raros sobreiros adultos protegidos e alguns pinheiros na zona Norte. A zona Sul, onde poderão ser instaladas as piscinas opcionais, está totalmente aberta para maximizar a exposição solar, enquanto a parte Norte é ideal para os dias mais quentes, graças à sua sombra natural, perfeita para criar uma agradável área de estar ou colocar uma rede. O ambiente transmite privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza, estando ainda assim situada na periferia da cidade das Caldas da Rainha.

A moradia é térrea e foi concebida para se integrar harmoniosamente na paisagem envolvente. Dispõe de acesso com pavimento em tons naturais, portões e alpendre para estacionamento (carport). O design privilegia tons de madeira, combinando o melhor de dois mundos: a serenidade da natureza e a energia da cidade. A localização é ideal para quem valoriza a proximidade ao centro, a apenas 10 minutos a pé. A deslumbrante costa da Foz do Arelho e a sua lagoa encontram-se a apenas 12 minutos de carro. O acesso à autoestrada A8 está a 5 minutos, garantindo uma viagem até ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 50 minutos. Outro detalhe muito atrativo é a proximidade do (localmente) famoso restaurante Paraíso do Coto, onde poderá desfrutar de cozinha tradicional portuguesa a preços bastante acessíveis.

Cada lote generoso possui aproximadamente 2.000 m² de terreno, adequado para jardinagem, criação de animais, espaço para cães ou qualquer outro hobby que deseje desenvolver. Com esta dimensão, as possibilidades são inúmeras. A manutenção não será uma preocupação, uma vez que grande parte do jardim poderá manter-se no seu estado natural.

Cada moradia dispõe de entrada privativa através de portão elétrico com sistema de vídeo porteiro. No acesso encontrará uma elegante pérgula dupla com espaço para dois carros. A partir do carport existe uma entrada coberta para a moradia térrea de 3 quartos, tornando-a ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldade em subir escadas.

Ao entrar, encontra-se um hall de entrada generoso com roupeiro embutido para arrumação, que faz a divisão entre as duas zonas da casa.

Uma das zonas é composta por dois quartos com roupeiros embutidos do chão ao teto, uma lavandaria e uma casa de banho partilhada. Inclui ainda uma divisão extra que pode ser utilizada como arrumos, escritório ou até como pequeno quarto individual — ideal para familiares em visita ou para proporcionar maior privacidade a filhos em crescimento.

A outra zona principal inclui um WC social e uma acolhedora área em open space para sala de estar, jantar e cozinha. Esta área beneficia de abundante luz natural através de grandes portas de correr em vidro, que dão acesso direto ao jardim, terraço e, opcionalmente, à zona da piscina.

Parte essencial da área principal é também a suíte, com casa de banho privativa e closet. A sua localização oferece maior privacidade dentro da habitação.

Os três quartos dispõem de portas de correr em vidro com acesso direto ao jardim e excelente luminosidade natural.

Os acabamentos da moradia estão incluídos e poderão ser personalizados pelo comprador durante a fase de construção.

Os quartos e a sala poderão, em algumas zonas, ser ampliados mediante custo adicional. Existe ainda a possibilidade de substituir a pérgula por uma garagem fechada.

Recomendamos fortemente a opção de um terraço ampliado com cozinha exterior de BBQ, parcialmente coberta por pérgula, junto à piscina, para uma experiência exterior maximizada.

Áreas aproximadas:

Área bruta de construção: 330 m²
Área de implantação da habitação: 146 m²

Zona Social:

• Cozinha – 17,90 m²

• Sala de jantar / estar – 30 m² + amplo terraço exterior

• Área total de estar – aprox. 41 m² + grande terraço exterior

• Hall + zona de circulação – 19 m²

• WC social – 2,65 m²

• Pérgula parcialmente coberta – 30 m² + acesso

• Piscina – 16,3 m² (opcional mediante custo adicional)

• Lavandaria – 3,40 m²

Zona Privativa:

• Suíte (Quarto 1) – 15,35 m²

• Quarto 2 – 10,65 m²

• Quarto 3 – 10,65 m²

• Casa de banho (quartos 2 e 3) – 3,75 m²

• Closet da suíte – 4 m²

• Casa de banho da suíte – 5,55 m²

• Escritório / arrumos – 6,55 m²

Todos os quartos e a zona de sala / jantar / cozinha têm vista direta e acesso ao jardim, terraço ou zona de piscina.

A moradia será vendida “chave na mão”, pronta a habitar.

Características incluídas:

• Estrutura em betão armado com sistema ICF moderno e ecológico

• Grandes portas de alumínio com vidro duplo

• Pavimento cerâmico

• Pavimento flutuante laminado nos quartos, hall e sala

• Sistema de ar condicionado OU sistema VMC (recomendamos VMC)

• Lareira (opcional mediante custo adicional)

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG:

  • Forno

  • Placa de indução

  • Exaustor

  • Micro-ondas

  • Frigorífico combinado encastrado

  • Máquina de lavar loiça encastrada

  • Lava-loiça

  • Torneira

• Tetos falsos com iluminação LED

• Isolamento térmico ETICS com 7,5 cm

• Sistema solar térmico com depósito em aço inox de 300 litros

• 2 painéis solares (ou opção mais eficiente)

• Portão automático com comando

• Tomadas para carregamento de veículo elétrico

• Vedação

• Acesso em gravilha decorativa e pavimento em pedra/betão

• Jardim básico e muros/vedações envolventes

Casas de banho totalmente equipadas e revestidas (até 60x60 cm):

• Sanita suspensa

• Móvel suspenso com lavatório, torneira, espelho e iluminação

• Base de duche ao nível do chão com resguardo, ralo e coluna de duche

Extras opcionais:

• Terraço ampliado com cozinha exterior BBQ e pérgula

• Garagem fechada

• Quarto adicional ou ampliação de área

• Pontos extra de luz ou tomadas

• Piso radiante

• Eletrodomésticos de gama superior

• Piscina maior ou tipo “infinity”

• Aquecimento e cobertura de piscina

• Sistema de água salgada para piscina

• Máquina de lavar/secar roupa

• Outros extras a discutir durante a construção

Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita ao local de construção. Teremos também todo o gosto em mostrar outras propriedades já concluídas pelo mesmo construtor, para que possa comprovar a qualidade, atenção ao detalhe e durabilidade da construção.

PLANO DE PAGAMENTOS

Cada moradia será entregue “chave na mão”.

PASSO 1 – Reserva do lote e da moradia
Assinatura de carta de intenção com pagamento inicial de 10.000 €.

Após este pagamento, o imóvel é retirado do mercado e iniciamos o processo contratual.

Pagamentos seguintes:

• 10% na assinatura do contrato (deduzindo os 10.000 € já pagos)

• 10% no início da construção

• 20% após conclusão da estrutura em betão

• 20% após conclusão de paredes exteriores/interiores e pavimentos

• 20% após conclusão de caixilharias, instalações e revestimentos

• 20% no ato da escritura

Nota: O plano de pagamentos poderá ser ajustado mediante acordo e necessidades do comprador.
Nota: Lista detalhada de acabamentos disponível sob consulta.
Nota: Poderão ocorrer pequenas alterações a esta ficha informativa. As informações exatas constam dos projetos de arquitetura, disponíveis mediante pedido. Este documento não tem valor contratual.